Valorização de imóvel: Quais os principais fatores que ajudam um imóvel a valorizar
Quem pretende comprar um imóvel, seja para morar ou alugar para terceiros, precisa estar atento a um quesito muito importante: a valorização do imóvel.
Sim, é necessário analisar bastante se aquela aquisição, naquele lugar, realmente vale a pena e se esse é um investimento que pode se tornar ainda mais rentável no futuro.
Afinal, ninguém quer desembolsar uma alta quantia em um investimento para não ver resultados, não é mesmo? Ou pior: correndo o risco de o seu imóvel se desvalorizar e você ter que vender ou alugá-lo por um valor abaixo daquele que imaginou.
Nesse sentido, elencamos os principais fatores que ajudam a valorizar um imóvel. Continue a leitura para descobrir quais são eles!
Valorização de imóvel: 5 pontos para analisar antes da compra
1. Localização
Esse é um dos pontos mais óbvios e que todo mundo já sabe: a localização de um imóvel é um dos fatores que mais contam para a sua valorização.
Por exemplo: se ele se localiza em uma área nobre ou, ainda, próximo ao centro da cidade e/ou de serviços essenciais, como escolas e supermercados, tende a se valorizar muito mais do que um imóvel localizado em uma área isolada.
Mas, atenção: os imóveis para morar devem ser localizados apenas próximos a áreas comerciais, e não dentro delas. Isso porque, devido ao excesso de movimento e barulho nessas regiões, eles podem acabar sendo desvalorizados.
2. Transporte e deslocamento
No ato da compra de um imóvel, você também deve analisar se próximo a ele existem estações de metrô e/ou de ônibus e se o deslocamento de lá até outras regiões é facilitado, com boas vias de acesso e sem muito trânsito.
Isso porque, quanto mais fácil e rápido for o deslocamento até outros pontos da cidade, mais valorizado ele é, uma vez que as pessoas buscam por comodidade e praticidade.
Portanto, verifique o quesito de transporte e deslocamento e pesquise se há projetos de melhorias na infraestrutura da região.
3. Móveis planejados
Os móveis planejados também podem valorizar muito um imóvel, principalmente para quem pretende alugar para terceiros. Afinal, isso facilita a vida de quem vai se mudar para o espaço, uma vez que poderá economizar com a compra das mobílias.
Além disso, os móveis planejados são capazes de incrementar a aparência interna do imóvel, principalmente quando aliados a um acabamento de primeira linha. Portanto, vale a pena levar em consideração essa questão na hora da compra.
4. Vista
Você sabia que apartamentos em um mesmo prédio podem ter preços diferentes por causa da vista?
Sim, não é apenas a localização que interfere na valorização do imóvel. Aquilo que o morador consegue ver pela sua janela também pode aumentar ou diminuir o seu valor.
Nesse sentido, se as janelas de um imóvel dão para o prédio vizinho ou se essas não recebem boa iluminação natural, o imóvel tende a valer menos. Já aquele que recebe boa luz solar e/ou tem uma vista para uma paisagem, é bem mais valorizado.
5. Valorização de imóvel: Segurança
Por fim, mas não menos importante, um outro ponto que deve ser analisado na hora de comprar um imóvel é a segurança.
Imóveis localizados em regiões que possuem altos índices de criminalidade, por exemplo, são muito desvalorizados.
Enquanto isso, aqueles que estão em bairros que possuem câmeras e poucos registros de assaltos passam mais segurança para os moradores e, portanto, valem mais.
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Quer conhecer outras dicas importantes sobre valorização de imóvel e saber como comprar um que te traga bons retornos? Então continue acompanhando o blog do Doutor Frete.
