Comprar imóvel ou alugar? O que vale mais a pena?
Está em dúvida entre comprar imóvel ou alugar? Então, pode ficar tranquilo, pois você não está sozinho! Afinal, boa parte dos brasileiros já passaram por isso ou ainda vão passar em algum momento da vida.
No entanto, quando essa dúvida surgir, é preciso solucioná-la o quanto antes a fim de não perder uma boa oportunidade imobiliária que possa surgir.
Desse modo, pensando em te ajudar, trouxemos alguns pontos positivos e negativos de comprar e alugar um imóvel. Continue a leitura para descobrir quais são eles e tomar a decisão mais assertiva para você e sua família!
Principais pontos
Antes de se apoiar nos pontos positivos e negativos de comprar imóvel ou alugar, saiba que o primeiro passo é analisar qual é o seu objetivo.
É residir “para toda vida”? Então comprar pode ser uma boa opção.
É para morar em uma cidade para a qual você foi transferido pela empresa? Então alugar é melhor. Afinal, você não sabe por quanto tempo permanecerá por lá.
Mas se a sua ideia é comprar um imóvel para alugar e obter uma renda fixa, então é preciso fazer algumas contas. Caso ele seja financiado, lembre-se de calcular o valor dos juros e o tempo que vai demorar para você ter o retorno desse investimento.
Dito isso, vamos logo conferir os pontos positivos e negativos de alugar ou comprar um imóvel para você tomar a melhor decisão!
Pontos positivos de alugar um imóvel
1. Processo menos burocrático e mais rápido do que comprar um imóvel.
2. Liberdade para se mudar quando quiser. Basta se atentar ao prazo do contrato.
3. Possibilidade de encontrar imóveis com aluguéis baratos. Dessa forma, é possível juntar dinheiro para comprar um imóvel à vista e sem juros.
Pontos negativos de alugar um imóvel
1. Sensação de insegurança, uma vez que o proprietário do imóvel pode solicitá-lo a qualquer momento.
2. Variadas limitações, sobretudo para adaptar o imóvel ao seu gosto e necessidades, pois é preciso pedir permissão ao proprietário para isso.
3. Sensação de “estar jogando dinheiro fora”, uma vez que não se tem um retorno do que é pago mensalmente.
Pontos positivos de comprar um imóvel
1. Liberdade para fazer reformas e adaptar o imóvel às suas necessidades e estilo de vida. No caso da compra de terrenos, há ainda a possibilidade de construir a casa exatamente como sempre sonhou.
2. Sensação de segurança e de estabilidade, desde que, em caso de financiamento, os juros realmente caibam no seu orçamento.
3. Possibilidade de ter bons retornos financeiros, seja alugando o imóvel para terceiros ou vendendo no futuro, quando esse estiver mais valorizado.
Pontos negativos de comprar um imóvel
1. Se o imóvel comprado for financiado, você pode desembolsar altas quantias, que poderiam servir para comprar um outro imóvel. Isso porque os juros podem ser muitos altos e o montante investido ao longo dos anos pode ser assustador.
2. Há a possibilidade de comprar o imóvel por meio de consórcios. Nesse caso, o ponto negativo é justamente a demora para a entrega do imóvel.
3. Enorme burocracia para adquirir o imóvel e passá-lo para o seu nome. Isso sem falar dos gastos envolvidos nesses processos, como a escritura.
Afinal, qual é a melhor opção?
Depois de todas essas informações, pode ser que você ainda esteja em dúvida quanto à melhor opção para você e sua família, não é mesmo?
Nesse caso, saiba que é preciso, antes de mais nada, procurar entender a situação econômica do país, como a taxa de juros e a variação dos preços dos aluguéis. Isso será importante para você avaliar suas condições financeiras.
O segundo passo é entender a sua realidade familiar e profissional. Ou seja, compreender se você pretende mudar de cidade nos próximos anos a trabalho ou se pretende aumentar a família, por exemplo.
Com esse estudo pessoal e financeiro em mãos, é possível decidir a melhor opção para você, se é comprar imóvel ou alugar.
Depois de tomada a decisão, não se esqueça de pesquisar bastante sobre a região onde está o imóvel, as possíveis obras de infraestrutura e outras questões que podem afetar a valorização do imóvel (em caso de compra).
E, é claro, na hora exata de se mudar, conte com o Doutor Frete para tornar esse momento da sua vida ainda mais especial e assertivo!
