Vale a pena investir em um imóvel para alugar por temporada?

A ideia de investir em imóvel para alugar por temporada tem despertado o interesse de muitas pessoas, principalmente depois do surgimento de plataformas que ajudam nesse processo, como o Airbnb e o Booking, por exemplo.

No entanto, antes de comprar um imóvel para essa finalidade ou até mesmo alugar o que você já tem, é importante entender se essa prática vale a pena e como fazê-la da melhor forma possível para que você realmente consiga ter renda com isso.  

Pensando nessa questão, preparamos este conteúdo.

Continue a leitura para entender melhor sobre o assunto e tomar decisões que realmente sejam interessantes para o seu bolso. Vamos lá?

Imóvel para alugar por temporada: vale a pena investir? [+ Dicas]!

Já vamos começar respondendo à sua pergunta: sim, vale a pena comprar um imóvel para alugar por temporada. Isso porque, boa parte dos turistas têm preferido ficar em imóveis particulares em vez de hotéis, por julgarem ser economicamente mais viável.

Além disso, pessoas que viajam a trabalho e precisam passar um período em determinada cidade também têm preferido essa modalidade, não apenas por ser mais econômica, mas também por conceder uma privacidade maior.

Sendo assim, investir na compra de imóvel para alugar pode ser muito rentável.

No entanto, é muito importante saber escolher o imóvel certo para não correr o risco de você não ter o retorno que espera ou de as pessoas simplesmente não escolherem o seu imóvel em meio a tantas opções no mercado.

Sendo assim, confira as dicas abaixo para evitar esses problemas:

1. Leve em consideração a localização e os atrativos turísticos

Primeiramente, na hora de escolher um imóvel, analise a localização e os atrativos turísticos da região. Afinal, a maior parte das pessoas que busca alugar imóveis por temporada o fazem por motivos de turismo.

Então é importante que a sua casa ou apartamento esteja bem localizado.

Para isso, você pode mapear todos esses pontos e conferir como é oferta dos demais imóveis na região. Essa pesquisa pode ser decisiva para a sua escolha.

Com relação aos anúncios, é muito importante que eles destaquem todos os atrativos da localidade, como museus, praias, restaurantes, distância até os aeroportos, etc. Os viajantes levam isso em consideração na hora de optarem por um imóvel e não outro.

2. Analise a procura por imóveis e os valores de aluguel na região

Antes da compra, também é importante que você realize uma pesquisa completa na região, tanto com relação à busca por imóveis (se essa grande ou pequena) quanto com relação aos valores de aluguel por temporada.

Nesse sentido, confira, dentre outras coisas:

• Qual é o valor médio do aluguel na região;
• Quais atrativos os outros imóveis nas redondezas oferecem;
• Qual é a disponibilidade de vagas na região para os próximos meses.

Essa última dica é imprescindível para você ter uma noção se a região realmente tem uma grande demanda ou não.

Afinal, uma agenda completamente aberta da maioria dos imóveis próximos ao que você pretende comprar pode indicar que o bairro não é o preferido pelos turistas.

3. Pense na questão das temporadas

Quando você for investir em um imóvel para alugar, é preciso ter em mente que esse mercado sofre variação com as temporadas.

Isso significa que será preciso entender que, nas baixas temporadas, você talvez precise abaixar o preço do aluguel para conseguir uma recorrência maior, enquanto que nas altas pode até ser possível subir o valor e manter a agenda sempre cheia.

4. Verifique a sua disponibilidade para cuidar das reservas

Também é importante que você verifique se tem disponibilidade de realizar as reservas dos clientes, como fazer o check-in e check-out.

Para amenizar essa função, saiba que há a possibilidade de comprar apartamentos em prédios com portaria e fechadura eletrônicas. Assim, remotamente, você consegue mudar as senhas de acesso e compartilhar com os hóspedes.

No entanto, independentemente disso, será necessário contratar alguém de confiança para realizar a limpeza do imóvel após a saída de um hóspede.

Portanto, lembre-se de levar em consideração esses fatores de disponibilidade e/ou de finanças para delegar a alguém essas funções.

5. Retire os itens de valor e pessoais

Uma última dica super valiosa é que você retire do imóvel todos os itens de valor, pessoais e/ou muito frágeis, que podem acabar estragando.

Isso é comum de acontecer quando você já tem um imóvel e mora nele ou frequenta-o constantemente, mas, em algum momento, decidiu disponibilizá-lo para esse fim.

Nesse caso, se você não tiver outro imóvel para colocar esses pertences, o ideal é embalá-los de forma segura, para evitar poeiras e danos, e armazená-los em um cômodo que ficará fechado durante a hospedagem de outras pessoas.

Não sabe a melhor forma de embalar? Ou não tem materiais apropriados para isso? Então fique tranquilo, pois o Doutor Frete pode resolver essa questão!

Entre em contato conosco e descubra como podemos te ajudar a tornar a sua experiência empreendedora ainda mais profissional!