Imóvel à venda: Como preparar um apartamento antes de se mudar?

Vai se mudar e precisa colocar o seu atual imóvel à venda? Então você já deve saber que é necessário prepará-lo antes de fazer o anúncio, não é mesmo?

Essa é uma necessidade para garantir que o apartamento tenha uma boa saída no mercado e, assim, possa te dar o retorno financeiro que você deseja.

Naturalmente, cada proprietário tem uma realidade: alguns têm pressa para vender, outros preferem planejar a venda com calma e esperar uma boa proposta.

No entanto, independente de qual seja a sua situação, as dicas que vamos dar neste conteúdo serão muito úteis para te ajudar a preparar o seu apartamento e, assim, fazer uma boa venda. Continue a leitura para descobrir!

Dicas para colocar um imóvel à venda

1. Procure uma imobiliária de confiança

É natural colocar o imóvel à venda em uma imobiliária para se ter mais comodidade, não é mesmo? No entanto, é necessário verificar se a mesma é responsável. Afinal, você confiará o seu apartamento ou casa a ela.

Além disso, o ideal é que você conheça o corretor que será responsável pelo imóvel. Nesse caso, vale a pena se reunir com ele e realizar uma visita guiada. Essa é a oportunidade de você pontuar a ele os benefícios do local, que só você conhece.

Assim, ele poderá considerá-los futuramente na presença de um possível comprador.

2. Apague as luzes do imóvel no disjuntor

Ao invés de apagar cada luz em um interruptor, você pode deixá-las acesas e desligá-las diretamente no disjuntor. Mas qual é a razão disso? O que muda?

Bem, ao fazer isso, quando o corretor chegar no imóvel para mostrá-lo a alguém, ele pode acender todas as luzes diretamente no disjuntor. Com isso, o possível comprador terá a oportunidade de conferir todo o sistema de iluminação do imóvel.

Além disso, essa iluminação contribuirá para deixar o ambiente mais claro e destacar alguns diferenciais do imóvel. Ou seja, pode contribuir para a venda ocorrer.

3. Crie uma lista de diferenciais do imóvel

Se o seu imóvel conta com algum plus, como cortinas automáticas ou um armário planejado com repartições diferenciadas, vale a pena manter isso em destaque. Para tanto, o ideal é criar uma lista com esses diferenciais e entregar ao corretor.

Assim, sempre que ele for apresentar o imóvel para alguém, poderá destacar todas essas questões para valorizar o imóvel.

4. Converse com o porteiro

Caso você resolva deixar o seu imóvel à disposição de várias imobiliárias, aqui vai uma boa dica: veja com o porteiro do prédio se há a possibilidade de ele lhe avisar sempre que houver visitas com os corretores.

Essa é uma boa estratégia para mensurar como está a procura pelo seu imóvel. Com isso, você consegue ter uma espécie de termômetro sobre o mercado e sobre a aceitação do seu apartamento no segmento.

5. Retire artigos de decoração

Muitas pessoas acreditam que deixar o imóvel à venda decorado pode valorizá-lo mais. No entanto, isso pode ter o efeito contrário.

Isso porque, artigos de decoração ou pinturas muito fortes podem fazer com que os possíveis compradores se limitem a imaginar o apartamento apenas daquela forma, o que nem sempre agradará. Afinal, cada família tem um gosto.

Portanto, o ideal é deixar o imóvel clean para permitir que o futuro morador se veja dentro dele da forma que se sente mais confortável. 

6. Faça acordos com uma empresa de mudança

Outra dica muito interessante e que pode fazer a diferença na hora de vender o seu imóvel é conversar com uma empresa de mudança para oferecer um pacote ao possível comprador. Mas como assim?

Se você oferece o serviço de mudança embutido na venda do imóvel, o comprador perceberá um grande diferencial e uma excelente vantagem de adquiri-lo.

Inclusive, esse pode ser um detalhe decisivo, que fará com que ele opte pelo seu apartamento e não o de outra pessoa.

Gostou dessa ideia? Se sim, entre em contato com o Doutor Frete para que possamos te passar hoje mesmo todas as condições dos nossos serviços!