Como preparar um imóvel para alugar?

Disponibilizar um imóvel para alugar pode ser um investimento muito rentável. Afinal, o crescimento do ramo imobiliário tem sido realmente surpreendente nos últimos anos.

No entanto, para obter o retorno financeiro desejado, é preciso se atentar para diversas questões que podem influenciar na aceitação do seu imóvel entre os inquilinos.

Por isso, pensando em te ajudar a preparar um bom imóvel para alugar, produzimos este conteúdo. Continue a leitura para descobrir os principais segredos dessa área!

3 principais etapas para preparar um imóvel para alugar

1. Defina como será o aluguel

Independente se você vai comprar um imóvel para alugar ou se você vai destinar um que já tem para esse fim, o primeiro passo é definir se ele será disponibilizado para um aluguel por temporada ou se para uma moradia permanente.

Na primeira situação, você pode anunciar o imóvel em plataformas que aluguem por diária, como o Booking ou Airbnb. Para isso, realize uma pesquisa nesses sites para verificar se o valor médio que é praticado compensa para você.

Além disso, ainda sobre os aluguéis por temporada, é preciso deixar o imóvel mobiliado com itens básicos, como camas, geladeira, televisão e mesa, por exemplo.

Já na segunda situação, isto é, se você for alugar um imóvel para moradia permanente, então você tanto pode deixar o imóvel com mobílias quanto sem. Lembrando que essas podem impactar positivamente no valor do aluguel.

Com relação à administração do imóvel e relacionamento com o inquilino, você tanto pode resolver por conta própria como deixar sob a responsabilidade de uma imobiliária. 

2. Atente-se à demanda e à taxa de ocupação dos imóveis

Um outro passo importante é se atentar para a demanda e para a taxa de ocupação dos imóveis na sua cidade, principalmente na sua região.

Essa é uma forma que você tem de avaliar e de definir se será mais fácil alugar o imóvel por temporada ou de forma permanente.

Além disso, com essa pesquisa, você consegue compreender o cenário imobiliário atual para, assim, praticar um preço de aluguel que as pessoas realmente pagarão. 

3. Contrate uma imobiliária se você vai morar longe

Se você comprou um imóvel em uma cidade diferente da que você mora ou se você está se mudando de município e resolveu alugar a sua antiga casa, então o ideal é contratar uma boa imobiliária para cuidar de toda a administração para você.

Afinal, embora a sua rentabilidade seja um pouco menor nesse caso, isso lhe garantirá mais tranquilidade, uma vez que a administradora será a responsável por se relacionar com o inquilino, cobrar os pagamentos, entre outros trâmites burocráticos. 

E quem vai ser o inquilino? Como proceder?

Agora, se você está do outro lado da situação e quer alugar um imóvel para morar com a sua família, então será preciso seguir um passo a passo diferente, mas igualmente importante, como:

1. Pesquisar qual é a melhor região para morar (levando em consideração a segurança, o acesso, o transporte, entre outros aspectos do bairro).
2. Analisar a estrutura do imóvel.
3. Verificar a ventilação dentro do imóvel.
4. Verificar as vagas de garagem disponíveis, caso seja um condomínio.
5. Visitar o imóvel em dias e horários diferentes.

Pronto! Depois de definir o imóvel para alugar, contrate uma empresa de mudança responsável, idônea e de confiança, como o Doutor Frete, para que você tenha segurança e tranquilidade nessa nova fase da sua vida! Conte conosco!