{"id":778,"date":"2022-06-11T12:20:42","date_gmt":"2022-06-11T15:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/?p=778"},"modified":"2022-06-13T13:15:57","modified_gmt":"2022-06-13T16:15:57","slug":"investir-em-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/2022\/06\/11\/investir-em-imovel\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3vel: \u00c9 melhor alugar ou comprar um novo apartamento?"},"content":{"rendered":"\n

Investir em im\u00f3vel \u00e9 sempre um assunto que gera bastante pol\u00eamica. Isso porque as conjunturas econ\u00f4micas do pa\u00eds est\u00e3o sempre mudando, o que significa que pode haver momentos em que \u00e9 melhor alugar, e, em outros, comprar.<\/p>\n\n\n\n

Pensando nisso, hoje viemos ajudar especificamente as pessoas que j\u00e1 possuem um im\u00f3vel pr\u00f3prio e, por alguma raz\u00e3o, precisam se mudar de casa. Nesse caso, \u00e9 melhor alugar o seu im\u00f3vel e locar outro? Ou \u00e9 melhor vender e comprar um novo?<\/p>\n\n\n\n

As respostas para essas perguntas voc\u00ea encontra neste conte\u00fado. Continue a leitura!<\/p>\n\n\n

[rock-convert-pdf id=”778″]<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3vel: principais pontos para levar em considera\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Para te ajudar a tomar a melhor decis\u00e3o, separamos alguns pontos que voc\u00ea deve levar em conta de acordo com a sua realidade. Assim, ser\u00e1 mais f\u00e1cil tomar a melhor decis\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Confira!<\/p>\n\n\n\n

1. Analise a raz\u00e3o da sua mudan\u00e7a <\/h3>\n\n\n\n

Antes de pensar nos aspectos financeiros, voc\u00ea deve compreender o cen\u00e1rio da sua mudan\u00e7a, pois ele faz toda a diferen\u00e7a para a sua tomada de decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, responda: Voc\u00ea vai se mudar por causa do trabalho? Sua mudan\u00e7a \u00e9 definitiva? Voc\u00ea pretende retornar a essa cidade\/bairro futuramente? Voc\u00ea est\u00e1 se mudando porque n\u00e3o quer mais viver nesse lugar?<\/p>\n\n\n\n

Baseado nas respostas dessas perguntas, voc\u00ea entender\u00e1 o que \u00e9 ideal, se \u00e9 o aluguel ou a venda\/compra do im\u00f3vel. Isso porque, se voc\u00ea est\u00e1 se mudando a trabalho, por exemplo, pode ser que futuramente pretenda voltar para a sua casa.<\/p>\n\n\n\n

Do contr\u00e1rio, se voc\u00ea est\u00e1 se mudando porque n\u00e3o suporta mais a regi\u00e3o, ent\u00e3o a venda\/compra pode ser a melhor op\u00e7\u00e3o. No entanto, antes da decis\u00e3o final, \u00e9 necess\u00e1rio levar em conta alguns aspectos financeiros. <\/p>\n\n\n\n

\"Investir
Investi em im\u00f3veis em 2022 | Foto: Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

2. Considere o contexto econ\u00f4mico do pa\u00eds<\/h3>\n\n\n\n

Lembra quando falamos que as conjunturas econ\u00f4micas interferem na sua tomada de decis\u00e3o? Isso quer dizer que, em per\u00edodos de crise, voc\u00ea deve levar em conta que a infla\u00e7\u00e3o impacta tanto num poss\u00edvel financiamento quanto na loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, o seu im\u00f3vel pode n\u00e3o ser vendido rapidamente e, caso voc\u00ea opte por financiar um apartamento (justamente porque ainda n\u00e3o conseguiu vender o seu e, portanto, n\u00e3o tem o valor para pagar \u00e0 vista), a taxa de juros pode ser bem alta.<\/p>\n\n\n\n

Do mesmo modo, em per\u00edodos de infla\u00e7\u00e3o alta, o IGP-M, que \u00e9 o principal \u00edndice utilizado no reajuste de alugu\u00e9is, tamb\u00e9m pode estar elevado, o que acarreta valores de alugu\u00e9is fora da realidade.<\/p>\n\n\n\n

Mas o que fazer ent\u00e3o? Nesse caso, o ideal \u00e9 esperar a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica melhorar para que voc\u00ea realize a sua mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, caso isso n\u00e3o seja poss\u00edvel, ent\u00e3o crie uma planilha com todos os gastos que voc\u00ea teria na compra e no aluguel de um im\u00f3vel. Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel comparar e mensurar qual \u00e9 a op\u00e7\u00e3o economicamente mais vi\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n

3. Considere a sua situa\u00e7\u00e3o financeira<\/h3>\n\n\n\n

Al\u00e9m de analisar a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do pa\u00eds, voc\u00ea deve verificar a sua pr\u00f3pria realidade financeira. Nesse sentido, considere as seguintes situa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n

  • Se voc\u00ea tiver um dinheiro para comprar \u00e0 vista o im\u00f3vel, essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 mais interessante. Afinal, \u00e9 poss\u00edvel conseguir bons descontos.<\/li>
  • No entanto, voc\u00ea n\u00e3o pode fazer planos com o dinheiro que entrar\u00e1 na venda do seu im\u00f3vel. Isso porque pode demorar muito tempo at\u00e9 que ele seja vendido.<\/li>
  • Se voc\u00ea est\u00e1 mais prop\u00edcio para a loca\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o analise o pre\u00e7o do aluguel do novo im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o ao seu. Se o primeiro for mais caro, ent\u00e3o voc\u00ea ter\u00e1 despesas mais altas. J\u00e1 se for mais barato, ent\u00e3o pode valer a pena a loca\u00e7\u00e3o.<\/li>
  • Entretanto, voc\u00ea nunca deve contar com o dinheiro do seu im\u00f3vel alugado no seu planejamento financeiro. Isso porque ele pode demorar a ser alugado ou pode ficar durante um bom tempo desocupado no futuro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Assim, seguindo todas essas dicas, voc\u00ea consegue investir em im\u00f3vel de uma forma assertiva e totalmente condizente com o seu estilo de vida.<\/p>\n\n\n\n

    N\u00e3o se esque\u00e7a de contar com o Doutor Frete em qualquer uma das decis\u00f5es que voc\u00ea tome! Estaremos prontos para conduzir da melhor forma a sua mudan\u00e7a!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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