{"id":750,"date":"2022-04-28T15:32:42","date_gmt":"2022-04-28T18:32:42","guid":{"rendered":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/?p=750"},"modified":"2022-04-28T15:32:46","modified_gmt":"2022-04-28T18:32:46","slug":"valorizacao-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/2022\/04\/28\/valorizacao-de-imovel\/","title":{"rendered":"Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel: Quais os principais fatores que ajudam um im\u00f3vel a valorizar"},"content":{"rendered":"\n
Quem pretende comprar um im\u00f3vel, seja para morar ou alugar para terceiros, precisa estar atento a um quesito muito importante: a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Sim, \u00e9 necess\u00e1rio analisar bastante se aquela aquisi\u00e7\u00e3o, naquele lugar, realmente vale a pena e se esse \u00e9 um investimento que pode se tornar ainda mais rent\u00e1vel no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ningu\u00e9m quer desembolsar uma alta quantia em um investimento para n\u00e3o ver resultados, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Ou pior: correndo o risco de o seu im\u00f3vel se desvalorizar e voc\u00ea ter que vender ou alug\u00e1-lo por um valor abaixo daquele que imaginou.<\/p>\n\n\n\n
Nesse sentido, elencamos os principais fatores que ajudam a valorizar um im\u00f3vel. Continue a leitura para descobrir quais s\u00e3o eles!<\/p>\n\n\n\n
Esse \u00e9 um dos pontos mais \u00f3bvios e que todo mundo j\u00e1 sabe: a localiza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um dos fatores que mais contam para a sua valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Por exemplo: se ele se localiza em uma \u00e1rea nobre ou, ainda, pr\u00f3ximo ao centro da cidade e\/ou de servi\u00e7os essenciais, como escolas e supermercados, tende a se valorizar muito mais do que um im\u00f3vel localizado em uma \u00e1rea isolada.<\/p>\n\n\n\n
Mas, aten\u00e7\u00e3o: os im\u00f3veis para morar devem ser localizados apenas pr\u00f3ximos a \u00e1reas comerciais, e n\u00e3o dentro delas. Isso porque, devido ao excesso de movimento e barulho nessas regi\u00f5es, eles podem acabar sendo desvalorizados.<\/p>\n\n\n\n No ato da compra de um im\u00f3vel, voc\u00ea tamb\u00e9m deve analisar se pr\u00f3ximo a ele existem esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e\/ou de \u00f4nibus e se o deslocamento de l\u00e1 at\u00e9 outras regi\u00f5es \u00e9 facilitado, com boas vias de acesso e sem muito tr\u00e2nsito.<\/p>\n\n\n\n Isso porque, quanto mais f\u00e1cil e r\u00e1pido for o deslocamento at\u00e9 outros pontos da cidade, mais valorizado ele \u00e9, uma vez que as pessoas buscam por comodidade e praticidade.<\/p>\n\n\n\n Portanto, verifique o quesito de transporte e deslocamento e pesquise se h\u00e1 projetos de melhorias na infraestrutura da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Os m\u00f3veis planejados tamb\u00e9m podem valorizar muito um im\u00f3vel, principalmente para quem pretende alugar para terceiros. Afinal, isso facilita a vida de quem vai se mudar para o espa\u00e7o, uma vez que poder\u00e1 economizar com a compra das mob\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, os m\u00f3veis planejados s\u00e3o capazes de incrementar a apar\u00eancia interna do im\u00f3vel, principalmente quando aliados a um acabamento de primeira linha. Portanto, vale a pena levar em considera\u00e7\u00e3o essa quest\u00e3o na hora da compra.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea sabia que apartamentos em um mesmo pr\u00e9dio podem ter pre\u00e7os diferentes por causa da vista?<\/p>\n\n\n\n Sim, n\u00e3o \u00e9 apenas a localiza\u00e7\u00e3o que interfere na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Aquilo que o morador consegue ver pela sua janela tamb\u00e9m pode aumentar ou diminuir o seu valor.<\/p>\n\n\n\n Nesse sentido, se as janelas de um im\u00f3vel d\u00e3o para o pr\u00e9dio vizinho ou se essas n\u00e3o recebem boa ilumina\u00e7\u00e3o natural, o im\u00f3vel tende a valer menos. J\u00e1 aquele que recebe boa luz solar e\/ou tem uma vista para uma paisagem, \u00e9 bem mais valorizado.<\/p>\n\n\n\n Por fim, mas n\u00e3o menos importante, um outro ponto que deve ser analisado na hora de comprar um im\u00f3vel \u00e9 a seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n Im\u00f3veis localizados em regi\u00f5es que possuem altos \u00edndices de criminalidade, por exemplo, s\u00e3o muito desvalorizados.<\/p>\n\n\n\n Enquanto isso, aqueles que est\u00e3o em bairros que possuem c\u00e2meras e poucos registros de assaltos passam mais seguran\u00e7a para os moradores e, portanto, valem mais.<\/p>\n\n\n\n –<\/p>\n\n\n\n Quer conhecer outras dicas importantes sobre valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel e saber como comprar um que te traga bons retornos? Ent\u00e3o continue acompanhando o blog do Doutor Frete.\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem pretende comprar um im\u00f3vel, seja para morar ou alugar para terceiros, precisa estar atento a um quesito muito importante: … <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":751,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[65,7],"class_list":["post-750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mudanca-residencial","tag-encontrar-apartamento","tag-planejamento-de-mudanca"],"yoast_head":"\n
2. Transporte e deslocamento<\/h3>\n\n\n\n
3. M\u00f3veis planejados<\/h3>\n\n\n\n
4. Vista<\/h3>\n\n\n\n
5. Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel: Seguran\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n