{"id":732,"date":"2022-04-01T15:57:25","date_gmt":"2022-04-01T18:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/?p=732"},"modified":"2022-04-01T15:57:28","modified_gmt":"2022-04-01T18:57:28","slug":"imovel-para-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/2022\/04\/01\/imovel-para-alugar\/","title":{"rendered":"Como preparar um im\u00f3vel para alugar?"},"content":{"rendered":"\n

Disponibilizar um im\u00f3vel para alugar pode ser um investimento muito rent\u00e1vel. Afinal, o crescimento do ramo imobili\u00e1rio tem sido realmente surpreendente nos \u00faltimos anos.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, para obter o retorno financeiro desejado, \u00e9 preciso se atentar para diversas quest\u00f5es que podem influenciar na aceita\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel entre os inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, pensando em te ajudar a preparar um bom im\u00f3vel para alugar, produzimos este conte\u00fado. Continue a leitura para descobrir os principais segredos dessa \u00e1rea!<\/p>\n\n\n\n

3 principais etapas para preparar um im\u00f3vel para alugar<\/h2>\n\n\n\n

1. Defina como ser\u00e1 o aluguel<\/h3>\n\n\n\n

Independente se voc\u00ea vai comprar um im\u00f3vel para alugar ou se voc\u00ea vai destinar um que j\u00e1 tem para esse fim, o primeiro passo \u00e9 definir se ele ser\u00e1 disponibilizado para um aluguel por temporada ou se para uma moradia permanente.<\/p>\n\n\n\n

Na primeira situa\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode anunciar o im\u00f3vel em plataformas que aluguem por di\u00e1ria, como o Booking ou Airbnb. Para isso, realize uma pesquisa nesses sites para verificar se o valor m\u00e9dio que \u00e9 praticado compensa para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, ainda sobre os alugu\u00e9is por temporada, \u00e9 preciso deixar o im\u00f3vel mobiliado com itens b\u00e1sicos, como camas, geladeira, televis\u00e3o e mesa, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 na segunda situa\u00e7\u00e3o, isto \u00e9, se voc\u00ea for alugar um im\u00f3vel para moradia permanente, ent\u00e3o voc\u00ea tanto pode deixar o im\u00f3vel com mob\u00edlias quanto sem. Lembrando que essas podem impactar positivamente no valor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e relacionamento com o inquilino, voc\u00ea tanto pode resolver por conta pr\u00f3pria como deixar sob a responsabilidade de uma imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n

2. Atente-se \u00e0 demanda e \u00e0 taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n

Um outro passo importante \u00e9 se atentar para a demanda e para a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis na sua cidade, principalmente na sua regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma forma que voc\u00ea tem de avaliar e de definir se ser\u00e1 mais f\u00e1cil alugar o im\u00f3vel por temporada ou de forma permanente.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, com essa pesquisa, voc\u00ea consegue compreender o cen\u00e1rio imobili\u00e1rio atual para, assim, praticar um pre\u00e7o de aluguel que as pessoas realmente pagar\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\n
\"Alugar<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

3. Contrate uma imobili\u00e1ria se voc\u00ea vai morar longe<\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea comprou um im\u00f3vel em uma cidade diferente da que voc\u00ea mora ou se voc\u00ea est\u00e1 se mudando de munic\u00edpio e resolveu alugar a sua antiga casa, ent\u00e3o o ideal \u00e9 contratar uma boa imobili\u00e1ria para cuidar de toda a administra\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, embora a sua rentabilidade seja um pouco menor nesse caso, isso lhe garantir\u00e1 mais tranquilidade, uma vez que a administradora ser\u00e1 a respons\u00e1vel por se relacionar com o inquilino, cobrar os pagamentos, entre outros tr\u00e2mites burocr\u00e1ticos. <\/p>\n\n\n\n

E quem vai ser o inquilino? Como proceder?<\/h2>\n\n\n\n

Agora, se voc\u00ea est\u00e1 do outro lado da situa\u00e7\u00e3o e quer alugar um im\u00f3vel para morar com a sua fam\u00edlia, ent\u00e3o ser\u00e1 preciso seguir um passo a passo diferente, mas igualmente importante, como:<\/p>\n\n\n\n

  1. Pesquisar qual \u00e9 a melhor regi\u00e3o para morar<\/a> (levando em considera\u00e7\u00e3o a seguran\u00e7a, o acesso, o transporte, entre outros aspectos do bairro).<\/li>
  2. Analisar a estrutura do im\u00f3vel<\/a>.<\/li>
  3. Verificar a ventila\u00e7\u00e3o dentro do im\u00f3vel<\/a>.<\/li>
  4. Verificar as vagas de garagem dispon\u00edveis<\/a>, caso seja um condom\u00ednio.<\/li>
  5. Visitar o im\u00f3vel em dias e hor\u00e1rios diferentes.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Pronto! Depois de definir o im\u00f3vel para alugar, contrate uma empresa de mudan\u00e7a respons\u00e1vel, id\u00f4nea e de confian\u00e7a, como o Doutor Frete<\/a>, para que voc\u00ea tenha seguran\u00e7a e tranquilidade nessa nova fase da sua vida! Conte conosco!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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