{"id":573,"date":"2021-09-03T13:53:03","date_gmt":"2021-09-03T16:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/?p=573"},"modified":"2021-09-03T13:54:16","modified_gmt":"2021-09-03T16:54:16","slug":"vaga-de-garagem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doutorfrete.com\/blog\/2021\/09\/03\/vaga-de-garagem\/","title":{"rendered":"Vaga de garagem: detalhes que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea planeja se mudar para um condom\u00ednio, saiba que, al\u00e9m de procurar conhecer sobre as regras de mudan\u00e7a<\/a> do local, \u00e9 preciso se inteirar de todos os detalhes da vaga de garagem<\/strong> oferecida para cada morador.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque, infelizmente, esse espa\u00e7o pode ser uma das causas de desentendimentos com os vizinhos e com o s\u00edndico. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, saber dos seus direitos e deveres relacionados a uma vaga de garagem<\/strong>, principalmente se voc\u00ea nunca morou em um condom\u00ednio, \u00e9 essencial para evitar dores de cabe\u00e7a e chatea\u00e7\u00f5es nessa nova fase da vida.<\/p>\n\n\n\n

Para descobrir mais sobre o assunto, continue a leitura deste conte\u00fado!<\/p>\n\n\n\n

Tipos de vaga de garagem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de sabermos mais sobre os detalhes da vaga de garagem<\/strong>, \u00e9 preciso ter conhecimento de que, segundo o C\u00f3digo Civil, existem tr\u00eas tipos dessa: aut\u00f4noma, vinculada e a que faz parte da \u00e1rea comum.<\/p>\n\n\n\n

A vaga aut\u00f4noma \u00e9 aquela que possui matr\u00edcula pr\u00f3pria no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Nesse sentido, ela \u00e9 privativa e de propriedade individual do cond\u00f4mino que a det\u00e9m. Entretanto, para que ela seja vendida separadamente do im\u00f3vel, \u00e9 preciso que a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio permita a a\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n

A vaga vinculada, por sua vez, tamb\u00e9m \u00e9 considerada privativa e de propriedade individual do cond\u00f4mino. Entretanto, ela n\u00e3o possui matr\u00edcula pr\u00f3pria. <\/p>\n\n\n\n

Por fim, a vaga que faz parte da \u00e1rea comum n\u00e3o se constitui como propriedade privada de nenhum cond\u00f4mino. Ou seja, os moradores t\u00eam apenas o direito de uso, o qual depende das normas do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, antes de adquirir um im\u00f3vel, procure saber qual \u00e9 o tipo de vaga oferecido pelo condom\u00ednio e veja se ela atende \u00e0s suas necessidades e expectativas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Vaga de garagem em condom\u00ednio grande | Foto: Patryk Sikora<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e regimento interno<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uma outra quest\u00e3o que voc\u00ea precisa saber \u00e9 que a conven\u00e7\u00e3o e o regimento interno do condom\u00ednio devem abordar quest\u00f5es referentes ao uso da vaga de garagem<\/strong>, sendo algumas delas: <\/p>\n\n\n\n

  • Possibilidade ou n\u00e3o de o cond\u00f4mino locar ou vender sua vaga;<\/li>
  • Puni\u00e7\u00e3o ao morador que estacionar em local indevido;<\/li>
  • Possibilidade ou n\u00e3o de visitantes ocuparem as vagas;<\/li>
  • Puni\u00e7\u00e3o ao morador que utilizar a vaga como dep\u00f3sito;<\/li>
  • Possibilidade ou n\u00e3o de vaga dupla;<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Voc\u00ea deve solicitar c\u00f3pias desses documentos ao s\u00edndico antes de alugar ou comprar um im\u00f3vel para que voc\u00ea n\u00e3o seja surpreendido negativamente depois.<\/p>\n\n\n\n

    Entretanto, caso a conven\u00e7\u00e3o e o regimento interno n\u00e3o abordem essa tem\u00e1tica, sugira a realiza\u00e7\u00e3o de uma assembleia para discutir o assunto. Isso porque ser\u00e1 muito mais seguro se mudar para um local que j\u00e1 tenha essas regras bem claras e definidas. <\/p>\n\n\n\n

    Demarca\u00e7\u00f5es da vaga de garagem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    As formas mais utilizadas para a demarca\u00e7\u00e3o de vaga de garagem<\/strong> em condom\u00ednio s\u00e3o a fixa e a rotat\u00f3ria. Na primeira, cada cond\u00f4mino possui a sua vaga determinada, seja por sorteio ou conforme a planta do im\u00f3vel, e ela nunca ser\u00e1 alterada. <\/p>\n\n\n\n

    J\u00e1 na segunda, que \u00e9 a rotat\u00f3ria, o cond\u00f4mino pode estacionar em qualquer lugar que esteja vazio. Ou, uma outra forma de funcionamento desse tipo de demarca\u00e7\u00e3o, \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o de um rod\u00edzio para a mudan\u00e7a peri\u00f3dica das vagas. <\/p>\n\n\n\n

    Nesse sentido, procure saber qual \u00e9 o tipo de demarca\u00e7\u00e3o oferecida pelo condom\u00ednio antes da aquisi\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. Caso ela seja na modalidade rotat\u00f3ria, tente antever os poss\u00edveis problemas que podem surgir, principalmente se voc\u00ea ou algum familiar tiver uma necessidade especial. <\/p>\n\n\n\n

    N\u00e3o se esque\u00e7a tamb\u00e9m de verificar antecipadamente se o espa\u00e7o da vaga \u00e9 compat\u00edvel com o tamanho do seu carro. Isso porque, caso ele seja muito grande para o local dispon\u00edvel, dificilmente o condom\u00ednio far\u00e1 uma adapta\u00e7\u00e3o especificamente para voc\u00ea. Portanto, fique atento a essa quest\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n

    Vaga de garagem e mudan\u00e7a residencial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Agora sim, tendo conhecimento sobre todos esses detalhes e normas sobre a vaga de garagem<\/strong> em condom\u00ednio, ser\u00e1 muito mais assertiva a aquisi\u00e7\u00e3o ou a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, sua experi\u00eancia na nova resid\u00eancia ser\u00e1 muito mais satisfat\u00f3ria. <\/p>\n\n\n\n

    E lembre-se: na hora de se mudar, n\u00e3o hesite em contratar uma boa e experiente empresa de mudan\u00e7a! Afinal, ela te ajudar\u00e1 a cumprir e a respeitar todas as regras de mudan\u00e7a estipuladas pelo seu condom\u00ednio. Assim, voc\u00ea j\u00e1 inicia a sua jornada no local dando bons exemplos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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